Организация строительства

Дополнительные материалы / Бухгалтерский и налоговый учет в строительных организациях / Введение / Организация строительства

Страница 6

Календарный план работ, выполняемых в подготовительный период (КППП), - следующий этап календарного планирования. Необходимость соблюдения такой очередности в составлении графиков объясняется тем, что состав работ подготовительного периода и особенно его объемы зависят от последовательности строительства комплекса и его очередей, принятой КП. Учитываются также данные стройгенплана (СГП), так как в нем устанавливаются номенклатура объектов временного строительства и объемы работ.

По КП рассчитывают во времени потребность в трудовых и материально-технических ресурсах, а также сроки поставки всех видов оборудования. На его основе ведут контроль за ходом работ и координируют работу исполнителей.

Порядок разработки КП следующий:

1) составляют перечень (номенклатуру) работ;

2) в соответствии с ним по каждому виду работ определяют их объемы;

3) производят выбор методов производства основных работ и ведущих машин;

4) рассчитывают нормативную машино- и трудоемкость;

5) определяют состав бригад и звеньев;

6) выявляют технологическую последовательность выполнения работ;

7) устанавливают сменность работ;

8) определяют продолжительность отдельных работ и их совмещение между собой; одновременно по этим данным корректируют число исполнителей и сменность;

9) сопоставляют расчетную продолжительность с нормативной и вводят необходимые поправки;

10) на основе выполненного плана разрабатывают графики потребности в ресурсах и их обеспечения.

При наличии технологических карт уточняют их привязку к местным условиям (соответствие сроков, ведущих механизмов, наличие требуемых ресурсов и т.п.), и выходные данные карт принимают в качестве расчетных по отдельным комплексам работ. Так, имея технологическую карту монтажа типового этажа и крыши жилого дома, принимают для составления графика строительства дома заложенные в эти карты сроки монтажа и потребность в ресурсах.

Определение. Строительным генеральным планом (СГП) называют план строительной площадки с размещением на нем всех постоянных и временных зданий, сооружений и складов различного назначения, внутрипостроечных путей и дорог, схем энерговодоснабжения, подъемных кранов, механизированных установок и других устройств, необходимых для осуществления строительства.

Различают стройгенплан общеплощадочный и объектный.

Общеплощадочный СГП разрабатывается на строительство комплекса (промышленного, гражданского, сельскохозяйственного) или на отдельные сложные здания и сооружения. При одностадийном проектировании (рабочий проект), осуществляемом в основном при привязке отдельных несложных типовых зданий и сооружений, общеплощадочный СГП не выполняют. Общеплощадочный СГП состоит из графической части и расчетно-пояснительной записки.

Графическая часть проекта включает: генплан площадки с нанесенными на нем объектами временного хозяйства; условные обозначения; технико-экономические показатели эксплуатации основных постоянных и всех временных зданий, сооружений и установок; фрагменты общеплощадочного СГП.

Расчетно-пояснительная записка содержит расчет потребности ресурсов по укрупненным показателям, обоснование принятых решений элементов строительного хозяйства, механизированных установок, временных зданий и сооружений и др.

Объектный СГП проектируют отдельно на все строящиеся здания и сооружения, входящие в общеплощадочный СГП.

Исходными данными для разработки СГП служат общеплощадочный СГП и технологические карты из ППР данного объекта; уточненные расчеты потребности в ресурсах, а также рабочие чертежи здания или сооружения. Объектный СГП составляется подрядчиком или по его поручению проектно-технологической организацией.

Графическая часть объектного СГП в составе ППР обычно выполняется в масштабе 1:500, 1:200, 1:100, 1:50 и содержит те же элементы, что и общеплощадочный. Добавляется перечень основного монтажного оборудования с указанием потребной энергетической мощности. Объектный СГП уточняет принципиальные решения, принятые в общеплощадочном СГП, и, как всякий рабочий чертеж, он должен иметь детальные и исчерпывающие данные, необходимые для реализации в натуре.

Расчетно-пояснительная записка содержит уточненные расчеты потребности ресурсов на основе натуральных объемов работ по рабочей документации и сметам; конкретные технические решения по выбору механизированных установок, временных зданий, сооружений, дорог, силовых и осветительных сетей, водо- и теплоснабжения, телефонизации и т.д.

Один из важнейших принципов рациональной организации любого строительства - обеспечение безопасных условий труда на производстве. При проектировании СГП должны быть предусмотрены все основные мероприятия по охране труда (определение опасных зон, освещение строительной площадки, организация санитарно-гигиенического и бытового обслуживания работающих, разработка безопасных условий труда, исключающих поражение электрическим током, и др.). В пояснительной записке ПОС или ППР указываются и другие мероприятия по технике безопасности с учетом местных условий строительства, не получившие отражение в СГП.